Saint Rémy Gde Villa Standing F7/F10 de plain-pied sur sous-sol semi enterré.

Saint Rémy Gde Villa Standing F7/F10 de plain-pied sur sous-sol semi enterré.
Idéal pour profession libérale, famille nombreuse, personnes à mobilité réduite ou investisseur (196 m² habitables dont au rez-de-jardin un studio de 29 m² et un F1 bis de 39 m²).
Situation :
- Villa de rue implantée sur un terrain de 2.025 m² (COS = 0, 5) arboré et entièrement muré (très beaux arbres fruitiers et d’ornement, bassins avec cascades),
- Secteur très calme proche de la route de Buxy : 1 km de la sortie Chalon/sud,
- Proche de la garderie centre de loisirs, de l’école « Ruisseau Mauguet », du collège « Pasteur », du Lycée « Pontus de Tyard » et du nouvel hôpital,
- Proche des commerces de proximité (boulangerie, Intermarché, poste) et arrêt de bus.
Exposition :
- Exposition idéale Est-Ouest avec 90 m² de terrasse carrelée ornée de motifs et de frises.
- Pas de vis-à-vis : à l’Est belle vue sur les espaces verts et à l’Ouest vue sur la Côte Chalonnaise.
Conception :
- Construction traditionnelle domotisée de 1995 de bonne qualité sur sous-sol semi enterré (sol entièrement carrelé sur plancher chauffant basse température « Velta » avec chaudière gaz « Frisquet », volets roulants électriques « Bubendorff », huisseries en PVC « Deceuninck » option OB et double vitrage feuilleté à économie d’énergie, VMC hygrostatique, adoucisseur d’eau 3 filtres, aspirateur centralisé « Drain Vac », blocs portes intérieures postformés de 83 cm, nbx placards coulissants, store banne électrique de 12 m² « Chalon Store », portail et porte de garage automatisés, vidéo-portier etc.)
Distribution :
- Au rez-de-chaussée 128 m² : Salon-séjour 30 m², cuisine aménagée 20 m², bureau 11 m², 3 chambres de 12 m², lingerie avec douche et lavabo 10, 5 m², SDB 5, 5 m², 2 WC 2 m², Hall et dégagement 13 m².
- Au rez-de-jardin 70 m² dont : 1 studio de 29 m² (valeur locative 370, 00 €) avec SDB et WC, 1 F1 bis de 39 m² (valeur locative 420, 00 €) avec pièce principale, cuisine, chambre, SDB et WC.
- Au sous-sol 136 m² dont : Chaufferie dans la cage d’escalier, garage 3+2 voitures 98 m², cave à vin 16 m², pièce noire 20 m² carrelée et isolée avec douche, évier et WC séparé.
Points forts :
- Secteur très calme proche de Chalon/S,
- Accès à pied pour la garderie, l’école et le collège,
- Construction domotisée de plain-pied en bon état et bien entretenue,
- Intérieur spacieux et lumineux (grandes baies vitrées), facile à entretenir (sol carrelé) avec beaucoup de rangements,
- Diagnostic performance énergétique « DPE = D ».
Prix : 328.000 €
Immobilier / Villa