MAISON DE CARACTERE AU COEUR DES AMOGNES

A VENDRE maison de caractère, grange typiquement Nivernaise, à Saint Jean aux Amognes.
2h00 de PARIS (train direct ou A77)
15 mn de Nevers
5 mn de Saint Benin D’Azy : tous commerces, collège et écoles
15 mn du circuit NEVERS MAGNY COURS
Entièrement rénovée, prestation de qualité
Surface habitable 400 m² environ
2 greniers de 50 et 200 m²
Terrain arboré (fruitiers, arbres…) 3000 m²
Potager (fraisier, framboisiers, cassissiers, plantes aromatiques…)
5 chambres dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain et dressing
Bureau
Vaste entrée avec vestiaire
Salle de bain au RdC équipée d’une balnéo et douche italienne
Séjour/salon de 65m²
Cuisine entièrement équipée de 30 m²
Cellier/épicerie – Buanderie/chaufferie
Cave à vin climatisée
Salle TV
Jardin d’hiver entièrement végétalisé (oranger, citronnier, palmier, bananier….) avec mobilier
Charreterie pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures
Bucher
Abri jardin
Atelier/Garage
Chaudière avec production eau chaude fuel (2000 litres/an)
Cheminée foyer fermé
Adoucisseur eau sur l’ensemble de la maison
Alarme
2 grandes terrasses dont une avec tonnelle en fer forgé
Coin repos dans le jardin avec kiosque en fer forgé
Diagnostics effectués - Classement Energétique en C
Pour des mesures de confidentialité les photos sont à demander par e mail en envoyant vos coordonnées – Curieux s’abstenir.
Merci beaucoup
FOR SALE character house, barn typically Nivernaise,
Saint John to Amognes.
2h00 from PARIS (direct or A77)
15/20 min from Nevers
5 min from Saint Benin d'Azy: shops, schools and college
15 min from Nevers Magny Cours circuit
Entirely renovated, high quality service
Living area 400 m²
2 lofts of 50 and 200 sq ft
Wooded land (fruit trees ...) 3000 m²
Garden (strawberries, raspberries, black currants, herbs ...)
5 bedrooms including a master suite of 32 m² with bathroom and dressing
Office
Large entrance with cloakroom
Ground floor bathroom features a whirlpool and walk-in shower
Living room of 65m ²
Fully equipped kitchen of 30 m²
Pantry / grocery store - laundry / boiler
Conditioned wine cellar
TV room
Winter garden fully planted (orange, lemon, palm, banana ....) Furnished
Charreterie up to 3 cars
Bucher
Garden shed
Workshop / Garage
Boiler with hot water oil production (2000 liters / year)
Closed fireplaces
Water softener throughout home
2 large terraces, one with a wrought iron arbor
Den in the garden with wrought iron gazebo
Diagnosis and Classification ongoing energy
For confidentiality measures the photos are to be requested by sending your e mail address - wasters.
Thank you very much
Immobilier / Maison / Maison de campagne