Vente Appartement 4 pièces 90m² Nîmes

Description

TRES BEL APPARTEMENT 4 PIECES CLIMATISE

Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, donnant sur parc, complexe sportif et verdure.

Vue dégagée.

Orientation Est/Sud-Ouest traversant.

Balcon 27 m.

4 Pièces dont 2 Chambres.
Possible 3 ème Chambre.

Séjour double 36 m2.

Climatisation double.( salon séjour et chambres )

Chauffage central individuel Gaz de Ville.
Radatieurs Alu faible encombrement.

Très lumineux.
4 Gandes Baies Vitrées en PVC double vitrages 4 vantaux 2,50 x 2,50.
2 ouvrants à la Francaise avec soubassement avec charniéres 5 points et 4 points de fermeture.

Porte palière 4 points de fermeture avec une seule serrure et une seule clef.

Volets roulants alu isolés à commande électriques à toutes les ouvertures.

Cuisine indépendante, carrelée et équipée.
Meubles, facades chène clair massif, hauts et bas, Rangements divers.
Machine à laver la vaiselle.
Evier double bac + égouttoir.
Four rotissoire à chaleur tournante.
Plaque 4 feux gaz allumage électronique instantané.
Hotte aspirante avec filtres et éclairage.
Système de sécurité coupe gaz.
Porte fenètre double vitrage.
Fenètre double double vitrage coulissants alu au-dessus de l'évier.

Antenne télé collective avec TNT.
Possibilité d'installation paraboles en toiture.

Carrelages dans : Couloirs - SbB - Wc Cuisine - Hall entrée - Cellier - Placards.
Parquets dans : Salon - Salle à manger,
ainsi que dans les 2 Chambres.

WC indépendants carrelés avec poignée d'aide pour personnes agées ou handicapés.

Salle d'eau entièrement carrelée avec grande douche à portes coulissantes (Accès et poignées de maintien pour handicapés).
Equipement pour lave linge comprenant prise électrique spéciale avec terre directe disjoncteur différentiel.
Arrivée d'eau avec robinet d'arrèt et évacuation avec siphon.

4 Grands placards dans Hall entrée Salon et couloirs.

Cave idividuelle 12 m2 env.

Places de parking ombragé pour 2 voitures.
Résidence sécurisée avec portail électrique à télécommande.

Interphone, et boites à lettre aux normes.

Proximité immédiate hôpital Carrémeau, IUT, ZI St Césaire, ville active, zone KM Delta.

Accès autoroute A9 à 3 minutes.

Vente directe de particulier à particulier.

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