Vente Particulier
5
489 000 €
Maison · 115 m²
MAISON 115m² garage + piscine - Tour Magne
Nîmes (Gard)
- 115 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 330 m² terrain
Vente Particulier · sans frais d'agence
Vente Maison 7 pièces 202m² Nîmes
Nîmes (Gard)
329 000 €
soit 1 629 €/m²
- Maison
- 202 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
Caractéristiques
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 202 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 4
- Salles d'eau
- 4
- WC
- 4
- Nombre d'étages
- 2
- Etat général
- Excellent état
- Type de chauffage
- Individuel
- Nature du chauffage
- Electrique
- Cuisine équipée
- Garage
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Classe A · < 50 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classe A · < 5 kg CO₂/m²/an
Description
Maison de ville rénovée – Nîmes centre – 202 m² Carrez – 5 chambres + garage + terrasse – DPE A
À vendre à Nîmes, rue Catinat, à proximité du centre-ville, découvrez ce bien entièrement rénové offrant une configuration rare, de beaux volumes et un excellent niveau de confort.
D’une superficie d’environ 202 m² Carrez pour près de 239 m² au sol, auxquels s’ajoutent un garage de 38 m² et une terrasse d’environ 18 m², le bien est réparti sur trois niveaux et se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres et 2 salons / espaces de vie.
La configuration des lieux permet de profiter de deux véritables espaces de vie et offre une grande souplesse d’utilisation : grande résidence familiale, accueil de proches ou possibilité de conserver un espace plus indépendant.
Les 5 chambres ainsi que les 2 salons sont équipés individuellement d’une climatisation réversible et de radiateurs à inertie fluide, permettant un excellent confort été comme hiver.
Le bien dispose également de plusieurs salles de bains / salles d’eau, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces pratiques pour une grande famille.
La rénovation comprend notamment le double vitrage, l’isolation et une toiture entièrement refaite à neuf, ainsi que des équipements de chauffage et de climatisation performants.
Autres atouts particulièrement appréciables en centre-ville : le bien bénéficie d’un garage privatif de 38 m² ainsi que d’une terrasse d’environ 18 m².
Le bien est également équipé de panneaux solaires générant actuellement environ 1 800 à 1 900 € de revenus par an grâce à la revente d’électricité.
Sa performance énergétique constitue également un véritable point fort :
DPE : A
GES : A
Grâce à ses 202 m² Carrez, ses 5 chambres, ses 2 salons, ses 4 salles de bains / salles d’eau, son espace buanderie, son garage de 38 m², sa terrasse d’environ 18 m², ses panneaux solaires et son DPE A, ce bien réunit espace, confort et performance énergétique.
Vente directe propriétaire.
Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas démarcher.
D’une superficie d’environ 202 m² Carrez pour près de 239 m² au sol, auxquels s’ajoutent un garage de 38 m² et une terrasse d’environ 18 m², le bien est réparti sur trois niveaux et se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres et 2 salons / espaces de vie.
La configuration des lieux permet de profiter de deux véritables espaces de vie et offre une grande souplesse d’utilisation : grande résidence familiale, accueil de proches ou possibilité de conserver un espace plus indépendant.
Les 5 chambres ainsi que les 2 salons sont équipés individuellement d’une climatisation réversible et de radiateurs à inertie fluide, permettant un excellent confort été comme hiver.
Le bien dispose également de plusieurs salles de bains / salles d’eau, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces pratiques pour une grande famille.
La rénovation comprend notamment le double vitrage, l’isolation et une toiture entièrement refaite à neuf, ainsi que des équipements de chauffage et de climatisation performants.
Autres atouts particulièrement appréciables en centre-ville : le bien bénéficie d’un garage privatif de 38 m² ainsi que d’une terrasse d’environ 18 m².
Le bien est également équipé de panneaux solaires générant actuellement environ 1 800 à 1 900 € de revenus par an grâce à la revente d’électricité.
Sa performance énergétique constitue également un véritable point fort :
DPE : A
GES : A
Grâce à ses 202 m² Carrez, ses 5 chambres, ses 2 salons, ses 4 salles de bains / salles d’eau, son espace buanderie, son garage de 38 m², sa terrasse d’environ 18 m², ses panneaux solaires et son DPE A, ce bien réunit espace, confort et performance énergétique.
Vente directe propriétaire.
Agences et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas démarcher.
Atouts du bien
Les avantages
- Chambres mansardées
- Entièrement rénové
- Interphone
- Lumineux
- Proche commerces
- Proche transport
- Quartier calme
- Toiture neuve
Les plus
- cuisine équipée
- terrasse
- garage
À découvrir
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