Vente Maison 11 pièces 360m² Marciac

430 000 €

France, Occitanie, Gers, Marciac

Description

Maison de campagne gascogne entièrement rénovée 360m2 + yourte - à 2 pas du festival de jazz de Marciac

Terrain : 9000m2 arboré + point d'eau
Vue sur les Pyrénées et la campagne à 360°. Calme et SANS VIS-A-VIS DU TOUT.
Environnement agricole bio. Voisins à plus de 100m.
Si besoin, possibilité d'acheter des hectares mitoyens bio supplémentaires auprès du voisin.
Portail automatique.

A seulement 10mn de Marciac (32230), une commune de 1250 habitants, avec tous commerces (1 bar, 7 restaurants, 3 monuments historiques, 1 cinéma, 8 infrastructures sportives, 3 banques, 1 supermarché, 1 superette, 1 bureau de poste, 2 boulangeries, 1 école maternelle, 1 école primaire, 1 collège, 1 crèche, 1 station-service, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 vétérinaire, coiffeurs, magasins d'alimentation, de décoration et de vêtements, 1 tabac/presse.

Maison de campagne Gascogne rénovée, AUCUN TRAVAUX à prévoir, exposition SUD, 360m2 environ aménagés aujourd'hui comme suit :

Au RdC :
1 entrée de 8m2
1 salon de 22m2 avec cheminée équipée d'un poêle à bois + 1 wc
1 salon/cuisine de 62m2 avec poêle à pellets 1 baie vitrée, 1 fenêtre et 1 porte-fenêtre
1 mezzanine de 16m2 au-dessus de la cuisine
1 véranda climatisée de 19m2
1 chambre avec Sdb/wc de 21 m2 + 1 studio avec cuisine et SdB/wc de 21 m2 avec accès et parking indépendant, terrasse vue sur collines gersoises, aucun vis-à-vis. Actuellement c'est du locatif saisonnier mais l'accès dissimulé aujourd'hui se fait aussi par l'intérieur.
1 chambre de 19m2 avec poêle à bois
1 buanderie de 8m2

1er étage :
Suite parentale mansardée, 1 chambre de 17m2, dressing de 37m2 et Sdb/Wc de 8m2.
Isolation totalement refaite.

Dans la continuité du RdC :
1 pièce/atelier (de couture actuellement) de 50m2 mansardé totalement isolé avec grandes baies vitrées et climatisé – accès indépendant mais aussi par l'intérieur.
1 bureau de 9m2 et 1 wc

1 garage (porte automatique)/atelier de 54m2 avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin
1 grenier ouvert de 11m2

Réserve d'eau 2000l avec pompe pour arrosage ou complément dans le point d'eau.
3 chauffe-eau indépendants pour chaque partie (maison/studio/yourte)
Chauffage : Poêle à pellets + 2 poêles à bois + chauffages électriques d'appoints si besoin (On ne s'en sert quasiment pas).
Double vitrage.


Gîte pour du locatif à l'opposé de la maison, au bout du terrain – calme - AUCUN VIS-A-VIS :

Yourte de 20m2 avec baie vitrée et terrasse vue sur la campagne.
Chalet à côté avec toutes les commodités, cuisine équipée, sdB, lavabo et toilettes sèches.
Accès et parking indépendant. Chauffe-eau. Chauffage électrique.

Dossier photos sur demande.
AGENCES S'ABSTENIR SVP. MERCI.

Catégorie : Ventes immobilières

Caractéristiques du bien

  • Maison 11 pièces, 4 chambres, 3 sales de bains, 0 douches, 4 WC
  • Surface : 360 m²
  • Terrain : 9000 m²
  • Etage : 1
  • Nombre d'étages :
  • Année de construction :
  • Etat général : Refait à neuf
  • Type de chauffage : Individuel
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Cuisine équipée : OUI
  • Garage : OUI
  • Parking : OUI

Les avantages

  • Chambres mansardées
  • Construction en pierres
  • Entièrement rénové
  • Grenier
  • Interphone
  • Jardin arboré
  • Lumineux
  • Portail électrique
  • Quartier calme
  • Video-phone

Les plus

  • cuisine équipée
  • cheminée
  • terrasse
  • parking
  • garage
  • terrain
  • jardin
  • cour
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