Vente Particulier · sans frais d'agence

Vente Maison 6 pièces 142m² Ayguemorte-les-Graves

Ayguemorte-les-Graves (Gironde)

298 000 €

soit 2 099 €/m²

Maison
142 m²
6 pièces
4 chambres
199 m² terrain

Réf. 412481 · Mise à jour le 01/10/2026

Caractéristiques

Type de bien: Maison
Surface habitable: 142 m²
Terrain: 199 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bains: 1
Salles d'eau: 1
WC: 2
Nombre d'étages: 1
Année de construction: 1949
Etat général: Excellent état
Type de chauffage: Individuel
Nature du chauffage: Gaz

Cuisine équipée
Parking

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Classe C · 91 à 150 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Classe C · 11 à 20 kg CO₂/m²/an

Description

Maison 105 m² avec studio attenant de 37 m²

Au cœur d’Ayguemorte les Graves, maison en pierre dans quartier tranquille et préservé. Située à proximité des écoles et arrêt de bus scolaire /Trans-Gironde. À 5’ de l’A62 et des gares de Beautiran et Saint Médard d’Eyrans (15’ de Bordeaux Saint-Jean). RDC : 1 espace de vie de 53 m2, 1 chambre, 1 sdb (douche et baignoire), 1 WC, 1 cellier. Étage : 2 chambres, 1 dressing. Un espace extérieur de 20 m2 avec studio attenant de 37 m2 idéal pour location ou profession libérale et accès indépendant.1 grenier, 2 caves et nombreux rangements. Relié à la fibre. Proche des commerces, établissements scolaire, pôle santé. Aucun travaux à prévoir.

Atouts du bien

Les avantages

Alarme
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Construction en pierres
Grenier
Original
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche transport

Les plus

cuisine équipée
cheminée
parking
cave
cour

À découvrir

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