Vente Immeuble 6 pièces 125m² La Sauve

Immeuble de rapport 3 lots

Idéal investisseur – immeuble de rapport composé de 3 appartements avec revenus locatifs.
PAS DE COPROPRIETE

Composition :
T1 de 34 m² (RDC) : cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau, buanderie WC.
(pignon sur rue, adapté pour location profession libérale)
T2 de 40 m² (1er étage) : séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, buanderie WC.
T2 bis de 41 m² (2ème étage) : identique au T2 avec mezzanine apportant un espace supplémentaire appréciable.
Parking gratuit à proximité

Loyer actuel :
T2 bis loué 500 €/mois
Bail en cours jusqu’au 15 mai 2027

✅ Électricité aux normes
✅ Diagnostics à jour
✅ Immeuble fonctionnel et bien agencé

Photos supplémentaires sur demande / Dossier complet disponible

Idéal pour un premier investissement ou développement de patrimoine

Etude avec loyer minimum
T1 (34 m²) : 450 € / mois
T2 (40 m²) : 550 € / mois
T2 bis (déjà loué) : 500 € / mois

???? Total loyers mensuels : 1 500 €
???? Total loyers annuels : 18 000€ minimum