Vente Appartement 2 pièces 35m² Toulouse

Description

T2 Toulouse Amidonniers

Particulier vend appartement T2 de 35m2 habitable, de surface totale 45m2, entièrement rénové, dans une petite résidence calme et sécurisée de type toulousaine, rue des amidonniers à proximité immédiate de la faculté Toulouse1-Capitole, manufacture des tabacs.
Hyper centre, il est idéalement situé dans une zone résidentielle très attractive et calme, proche de tous commerces et transports (bus, métro) ; ainsi que des berges de la Garonne et du canal. Il faut 5 à 10mn à pied pour rejoindre la place St Pierre et 10 à 15mn, la place du capitole. Une piste cyclable passe devant la résidence, la coulée verte, accessible aussi à vélo, se trouve de l’autre côté de la rue des Amidonniers.
Il est vendu avec une cave de 4m2 au sous-sol. Il dispose d’une entrée, d’un séjour avec placards, d’une cuisine semi ouverte, d’une salle de bain avec WC et baignoire, d’une chambre séparée avec placards et de combles de rangement. Les fenêtres sont munies du double vitrage. Une VMC est installée dans les appartements de l’immeuble.
Situé au 3ème et dernier étage, l’appartement est traversant et très lumineux, la chambre et le salon sont orientés plein sud, la vue est verdoyante et dégagée.

L’appartement est entièrement neuf et l’équipement sous garantie.
La cuisine est équipée de meubles à tiroir et à porte, de deux plans de travail. L’électroménager comprend un four intégré, une plaque électrique 4 foyers, un LV intégré, un LL séchant, un frigo avec congélateur.
La salle de bain est équipée d’un meuble à tiroir avec vasque, d’un meuble de rangement haut et d’une baignoire.
Les sols sont composés de parquet bois pour le séjour et la chambre, de parquet PVC pour la cuisine et la salle de bain.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche dans le séjour et la chambre et par un sèche serviette à inertie fluide dans la sdb. L’eau chaude est fournie par un ballon électrique de 150l situé dans les combles. Une évacuation extérieure pour climatisation mobile réversible est installée.

Charges copropriété avec eau: 40€ / mois
Taxe foncière : 472€/an

Diagnostic énergétique (22/12/2022)
Consommation Energie: D Emission GES : B

Catégorie : Ventes immobilières