Vente Appartement 4 pièces 91m² Annecy

520 000 €

France, Auvergne-Rhône-Alpes, Haute-Savoie, Annecy

Description

APPARTEMENT 3 chambres A PROXIMITE DE LA VIEILLE VILLE -- CALME -- SANS VIS À VIS -- TRIPLE EXPOSITION -- 2 GRANDS BALCONS

Appartement lumineux de 91 m2 dans résidence de bon standing sécurisée, arborée et calme du quartier prisé des Balmettes,
Situé au 1er étage d’un bâtiment de 4 niveaux avec ascenseur dans une copropriété de bon standing sécurisée et entourée d'espaces verts, cet appartement est composé d'une entrée prolongée par un couloir avec 2 grands placards, un grand séjour donnant sur un balcon de 10m² environ exposé Sud-Ouest entouré de verdure, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès sur un deuxième balcon, 3 grandes chambres dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire, et un toilette séparé.
Mise au normes électriques réalisée en 2022.
Le bien est complété par une place de parking privative, et un garage en sous-sol avec accès ascenseur.

La copropriété sécurisée par la présence permanente d'un gardien est très bien entretenue. Le montant des charges mensuelles est d’environ 265€ Le chauffage collectif et l'eau chaude sont inclus dans les charges.

Commodités accessibles à pied depuis la résidence :
complexes scolaires privé ou public (école, collège, lycée), Supermarché,à 5'
entrée Vieille Ville à 10',
Gare à 15'.
Arrêt de bus devant la résidence.

Catégorie : Ventes immobilières

Caractéristiques du bien

  • Appartement 4 pièces, 3 chambres, 1 sales de bains, douches, 1 WC
  • Surface : 91 m²
  • Terrain : m²
  • Etage : 1
  • Nombre d'étages : 3
  • Année de construction : 1970
  • Etat général : Excellent état
  • Type de chauffage : Collectif
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Émission de gaz à effet de serre (GES) : C (11 à 20)
  • Consommation d'énergie (DPE) : F (331 à 450)
  • Cuisine équipée : OUI
  • Garage : OUI
  • Parking : OUI

Les avantages

  • Chambres spacieuses
  • Interphone
  • Jardin arboré
  • Lumineux
  • Placards
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • Proche transport
  • Quartier calme

Les plus

  • balcon
  • ascenseur
  • parking
  • garage
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