Vente Maison 11 pièces 517m² Chapeiry

Située dans l'écrin résidentiel de Chapeiry, un cadre verdoyant, paisible et une situation géographique privilégiée à 5 minutes de l’autoroute A41 :
• Annecy : À seulement 15 minutes, idéal pour profiter du lac et du dynamisme annécien.
• Genève : À seulement 40 minutes, une situation stratégique pour les travailleurs frontaliers et l'accès à l'aéroport international.
Cette demeure d’architecte aux volumes exceptionnels, nichée sur une parcelle arborée de 2 035 m², séduira les amateurs de grands espaces, les familles nombreuses ou les porteurs de projets mixtes (habitation et activité libérale).
Une architecture intérieure pensée pour le confort et la convivialité La propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux de vie parfaitement organisés, offrant des espaces généreux et fonctionnels :
• RDC –
Espace de vie et de réception :
Une belle entrée lumineuse ouvre sur une vaste triple réception
salon-séjour, véritable cœur de la maison.
Une cuisine dînatoire conviviale et un espace toilettes invités complètent ce niveau dédié aux moments partagés.
• DEMI-NIVEAU –
Suite parentale :
Véritable cocon privé, cet espace dédié aux propriétaires comprend une grande salle de bain, un double dressing, un balcon et un bureau indépendant, alliant confort, intimité et praticité.
• ETAGE – Espace famille :
Une élégante galerie dessert
quatre chambres spacieuses,
un second bureau avec poêle à bois,
une salle de jeux,
deux salles de bain et deux toilettes.
Un agencement idéal pour offrir à chacun son espace de vie.
• SOUS-SOL –
Plateau polyvalent :
Atout rare et modulable, ce niveau accueille une grande salle de réception avec cheminée, sanitaires complets (douche et WC) et accès indépendant.
Parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle, créer une galerie d’art ou développer tout projet sur mesure.
Un extérieur de caractère
Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, invite à la détente et au bien-être :
• Vue imprenable & intimité préservée : panorama dégagé sur les montagnes annéciennes, terrain entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.
• Espace piscine : piscine chauffée et sécurisée, complétée par un pool house entièrement équipé, idéal pour profiter des beaux jours.
• Terrasses multiples : plusieurs espaces extérieurs exposés différemment pour suivre le soleil tout au long de la journée. Agences s'abstenir, merci.
Prestations Techniques & Annexes
• Stationnement : Deux garages de 34 m² et 48 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 ou 5 véhicules.
• Espaces de Services : Buanderie, salle de repassage, chaufferie et une cave à vins pour les collectionneurs.
• Surface Habitable : 557,42 m²
• Année de Construction : 2003
• Chauffage au sol au RDC et radiateur à l’étage : énergie fioul
• Piscine chauffée : pompe à chaleur