Vente Terrain 1 pièce 378m² Hirel

Terrain Constructible et Viabilisé 378 m² à 100 m de la plage – Hirel

À vendre – Terrain viabilisé de 378 m² situé à seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement calme et privilégié à Hirel, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel.

Orientée plein sud, cette parcelle bénéficie d’un excellent ensoleillement et offre un cadre particulièrement agréable pour réaliser votre projet de construction, à quelques minutes de Saint-Malo, Cancale et du Mont-Saint-Michel.

Le terrain est situé dans une impasse au calme, à seulement 100 m de la plage à pied, au sein d’un petit lotissement de 9 lots seulement.

???? Un terrain libre de constructeur

Vous êtes libre de choisir votre constructeur et votre projet.

La configuration de la parcelle permet d’envisager différents types de constructions, notamment :

Maison de plain-pied avec grande pièce de vie
Maison avec combles aménagés sur 2 niveaux
Maison contemporaine avec toiture plate, type architecte
???? Caractéristiques
Surface : 378 m²
Façade : environ 21 m
Profondeur : plus de 17 m
Terrain borné
Terrain viabilisé : eau, électricité, etc.
Libre de constructeur
Libre de suite
Sans mitoyenneté directe
Petit lotissement de seulement 9 lots
Orientation plein sud
Plage à environ 100 m à pied
???? Une situation particulièrement recherchée

Le terrain bénéficie d’un emplacement idéal :

???? Plage à 100 m
30 min de Saint-Malo
30 min environ du Mont-Saint-Michel
Quelques minutes de Cancale
5 min de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV
Commerces et centre-bourg à proximité
Accès rapide vers Rennes, Caen et Paris
Paris accessible en environ 2 h par TGV via Rennes

???? Un avantage important

Étude de sol offerte.

Le terrain est prêt à accueillir votre projet de construction.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial, cette parcelle offre une combinaison particulièrement intéressante : la mer à pied, le calme, une orientation plein sud et la liberté de construire selon vos envies.

???? Pour plus d’informations sur le terrain, son environnement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.