240 000 €
Description
Vends maison
Ma recherche est spéciale.
Je cherche à vendre la maison et à y rester en location en attendant d'avoir trouvé un autre logis.
La maison, bien entretenue, très lumineuse, calme, exposée sud, pas humide, est située à 20 mn de Rennes et à 12 mn à pied de la gare (ligne Rennes-Saint-Malo) et des commodités (alimentation, pharmacie...). La porte d'entrée laisse passer un fauteuil roulant.
Rdc : Une chambre avec salle d'eau privative et placards .
Les murs sont isolés et doublés à l'intérieur de briques + plâtre, les vitres doubles vitrages contiennent de l'argon (= augmentation de l'isolation), un volet est électrique, les autres sont manuels (c'est mieux en cas de coupure électrique ;)
L'étage est réhaussé d'un dératéllement d'un mètre (augmente l'espace) et contient : 2 chambres 16 m2 et 12 m2 utile, un grand pallier pouvant être transformé en chambre ou en bureau, salle d'eau, un wc et un accès (au dessus du garage et de la buanderie) sur une pièce (26 m2 utile avec vélux et électricité) qui peut être aménagée.
En plus du garage + buanderie (pièce aménageable au dessus avec vélux et électricité), il y a un carport.
Un insert permet de se chauffer indépendant du système de chauffage électrique (sans compteur linky = pratique pour les personnes sensibles).
Le chauffe eau à été changé en 2022, une grande terrasse attenante au sud de la maison donne sur le jardin.
Le terrain entretenu n'a pas été traité. Il a la particularité de respecter la nature des besoins du sol (= plantes comestibles, locales) et contient 5 fruitiers (cerisier, prunier, figuier, 2 pommiers) fleurs, potager...
Emission faible de GES catégorie B
DPE : Logement économe 232 KWh/m2.an Classé E car choix de simple flux VMC (avec une double VMC le logement passe en catégorie D).
Photo à venir dès que j'aurai trouvé comment les intégrer.
Catégorie : Ventes immobilières
Caractéristiques du bien
Les avantages
Les plus
