Vente Appartement 3 pièces 56m² Chamalières

160 000 €

France, Auvergne-Rhône-Alpes, Puy-de-Dôme, Chamalières

Description

Appartement T3 56m² + garage

Vente de mon appartement de 56m², avenue de Royat à Chamalières.

Idéalement situé en face des thermes et de son parc, au pied de la ligne de bus haute fréquence B qui relie Jaude en 10min, à 5min à pied de Royatonic, à 7min à pied du Parc Bargoin et de la piscine des Hautes Roches.

L’appartement est traversant, au 3ème étage avec ascenseur, moderne avec :
- son double vitrage
- ses deux belles baies vitrées qui laissent largement passer la lumière
- son salon ouvert sur la cuisine
- sa cuisine équipée (lave-vaisselle, four, coin repas avec table et chaises, hotte et plaque à induction)
- son parquet flottant
- son électricité refaite à neuf (fibre installée et multiples prises RJ45)
Bref… vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

La façade sud est équipée de volets roulants électriques en alu.
Vous disposez également d’un balcon (5.81m²) pour manger dehors, ainsi que d’une loggia à l’inter-étage, d’une cave (4.4m²) et d’un garage fermé (12m²) à l’arrière du bâtiment (l’accès aux garages est sécurisé par barrière).
Copropriété sécurisée par interphone.

Chauffage collectif, appartement relié au réseau de chaleur de la ville de Royat.
Charges mensuelles de copropriété de 160euros environ (incluant eau chaude/eau froide/chauffage, il ne faut ajouter que l’électricité).
A titre d’information, le foncier de 2021 était de 996€.
Le DPE et le diagnostic électrique ont été effectués le 30 juin 2022

Agences, professionnels et curieux s’abstenir, merci.

Catégorie : Ventes immobilières

Caractéristiques du bien

  • Appartement 3 pièces, 2 chambres, 0 sales de bains, 1 douches, 1 WC
  • Surface : 56 m²
  • Terrain : 0 m²
  • Etage : 3
  • Nombre d'étages : 7
  • Année de construction : 1970
  • Etat général : Excellent état
  • Type de chauffage : Collectif
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (36 à 55)
  • Consommation d'énergie (DPE) : E (231 à 330)
  • Cuisine équipée : OUI
  • Garage : OUI

Les avantages

  • Centre ville
  • Ensoleillé (e)
  • Entièrement rénové
  • Idéal pour jeune couple
  • Interphone
  • Lumineux
  • Placards
  • Portail électrique
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • Proche transport
  • Stores électriques

Les plus

  • cuisine équipée
  • balcon
  • ascenseur
  • cave
  • garage
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