Vente Maison 8 pièces 260m² Perpignan

Description

Vend à Perpignan Villa 260 m2 sur terrain arboré de 3580 m2

Perpignan Est à 10 mn du centre ville, hors lotissement dans quartier résidentiel très calme, villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2002 par architecte, 260 m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 3580 m2. A l'étage 1 pièce à vivre de 60 m2 environ cheminée avec insert, 1 cuisine aménagée de 14 m2 environ, 1 WC, 1 salle de bains avec cabine de douche hydromassante, 2 chambres de 16 et 18 m2 environ dont une avec dressing de 5 m2 environ, balcon terrasse vitré. Rez de chaussée 2 chambres de 14 m2, 1 chambre de 12 m2 équipée d'un cabinet de toilettes et WC, 1 cellier, une réserve, 1 buanderie, 1 bureau de 15 m2, 1 WC, 1 garage de 38 m2,1 terrasse vitrée. Chauffage par chaudière fioul à condensation, eau sanitaire par panneaux photovoltaïques. Le terrain majoritairement recouvert de végétation composée de nombreux arbres adultes (pins,cyprès,oliviers, palmiers phœnix,arbre de Judée, robinier, murier platane, murier pleureur, citronnier épineux, citronnier vert, bigaradier, kumquat, figuiers, cerisier, abricotier). Des plantes décoratives dont une collection de rosiers anciens, lilas, plumbago,arums, agaves américana, grande variété de cactées et d'aloe vera. Ces plantes et le terrain dans son ensemble, ne font l'objet d'aucun traitement chimique ainsi il héberge de nombreux insectes(abeilles,papillons,..) oiseaux (pigeon ramier,chouette, huppe..) et même une famille d'écureuils(2 adultes et un petit né en 2011). Vous pourrez y créer la piscine de vos rêves et la raccorder au forage qui alimente l'arrosage automatique.
Aéroport 25 mn, TGV 15 mn, autoroute 15 mn, Espagne 25 mn, tous commerces, à moins de 10 mn, plages 15 mn, stations de ski 1h20, 2500 heures de soleil par an

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