Si vous d\u00e9cidez de vendre votre bien immobilier en copropri\u00e9t\u00e9, sachez qu\u2019il y a un certain nombre d\u2019\u00e9tapes importantes que vous devez suivre. En effet, la vente de ce type de logement ne se fait pas aussi simplement que celle d\u2019un bien individuel. Elle implique de plus longues proc\u00e9dures. D\u00e9couvrez donc dans cet article comment vous y prendre pour la vente de votre bien en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le pr\u00e9-\u00e9tat dat\u00e9 est un document que vous devez \u00e9tablir en tant que vendeur, afin de le fournir au futur acqu\u00e9reur de votre lot en copropri\u00e9t\u00e9. Il doit pouvoir le consulter avant la signature du compromis de vente pour \u00e9viter tout malentendu. En effet, ce document mentionne les informations financi\u00e8res et administratives relatives au logement. C\u2019est une exigence de la loi ALUR, donc vous devez vous y conformer. Alors, avant m\u00eame de chercher un acheteur pour votre logement, vous devez penser \u00e0 remplir un pr\u00e9 \u00e9tat dat\u00e9<\/a>. Ce dernier doit contenir les informations concernant\u00a0:<\/p>\n\n\n\n \u00c0 ce niveau, il s\u2019agit d\u2019informer l\u2019acqu\u00e9reur du montant des charges courantes du budget pr\u00e9visionnel que vous avez pay\u00e9 lors des deux derniers exercices comptables. Il en est de m\u00eame pour celles qui sont hors du budget pr\u00e9visionnel. Vous devez aussi renseigner le montant que vous devez au syndicat. Et si \u00e9ventuellement le nouveau propri\u00e9taire devrait en devoir aussi, vous devez le mentionner. \u00c0 ceux-ci s\u2019ajoute l\u2019\u00e9tat :<\/p>\n\n\n\n \u00c0 ce niveau, vous devez fournir une copie du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9. Vous devez \u00e9galement fournir celle de l\u2019\u00e9tat descriptif de division et de toutes leurs annexes et avenants publi\u00e9s. Il en est de m\u00eame pour les proc\u00e8s-verbaux des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. \u00c0 ceux-ci s\u2019ajoutent la fiche synth\u00e9tique de la copropri\u00e9t\u00e9 et la notice des droits et devoirs des copropri\u00e9taires et du fonctionnement du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n S\u2019il a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9, vous devez fournir les conclusions du diagnostic technique global de l\u2019immeuble. Il en est de m\u00eame pour son carnet d\u2019entretien.<\/p>\n\n\n\n Vous pouvez vous charger de trouver un preneur pour votre bien immobilier si vous le voulez. Cependant, sachez qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une t\u00e2che fastidieuse et surtout chronophage. Vous pouvez vous faciliter la vie en confiant cela \u00e0 un agent immobilier. Ce dernier s\u2019occupera de toutes les paperasses concernant le processus de vente de votre logement. Il vous fera une estimation juste du bien et se chargera \u00e9galement de mesurer la superficie \u00e0 vendre avant de trouver un preneur au plus vite.<\/p>\n\n\n\n Une fois que le bien est vendu et la signature du compromis de vente effectu\u00e9e chez le notaire, vous \u00eates tenu d\u2019informer le syndic du changement du propri\u00e9taire. Pour ce faire, vous devez lui envoyer un courrier qui renseigne les coordonn\u00e9es du nouveau copropri\u00e9taire. Par ailleurs, s\u2019il y a un emprunt collectif \u00e0 rembourser, vous devez notifier les accords conclus concernant les modalit\u00e9s de remboursement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour vendre votre bien en copropri\u00e9t\u00e9, il y a plusieurs \u00e9tapes que vous devez suivre. 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L\u2019\u00e9tat de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
Chercher un acheteur<\/h2>\n\n\n\n
Informer le syndic<\/h2>\n\n\n\n