Vente Appartement 4 pièces 81m² Nantes

Vente Appartement T4 NANTES ZOLA PROCES

Nous vendons notre appartement situé rue Marzelle de Grillaud entre le parc de Procé et la place Zola à Nantes.

T4 de 80m² au 1er étage sans ascenseur.

Bâtiment en second rideau avec 4 copropriétaires

Traversant, il est composé :
- d’un salon-séjour lumineux avec balcon filant
-d’une cuisine indépendante, rénovée en 2021 par SAUTRON CUISINE
-arrière cuisine permettant du stockage et un sèche linge
-de 3 chambres
-d’une salle de bain avec double vasques
-de wc indépendant
-nombreux placards

Il est complété par une place de parking en sous sol sécurisé, d’une cave et d’un local vélo commun permettant de ranger un longtail.

Copropriété calme avec jardin.
Charges de copropriété : 160€/mois
Charges Eau Chaude/Eau Chaude/chauffage (collectif) : 125€/mois environ suivant compteurs individuels.
Taxe foncière : 1603€

Classe énergétique D

Vente de particulier à particulier, agence s'abstenir

Transport C3/C6/10 à proximité immédiate

Cet appartement offre une localisation privilégiée. Proche du parc de Procé, il permet de profiter de toutes les commodités (boucherie et boulangerie au bout de la rue, marché place Zola, Intermarché et Picard, écoles et crèches) tout en étant à proximité du centre ville et du périphérique pour sortir facilement de Nantes.